【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】房價創(chuàng)新高訊息滿天飛，先是傳聞鴻海集團(tuán)郭臺銘每坪238萬元天價買下「元大栢悅」，又傳言「勤美璞真」頂樓以每坪304萬元出售，結(jié)果，鴻海集團(tuán)否認(rèn)郭臺銘有買房，認(rèn)為是媒體誤傳，勤美集團(tuán)也否認(rèn)頂樓有出售304萬元的事實(shí)。然而這個亂象，引發(fā)央行總裁彭淮南關(guān)切，邀請辦理不動產(chǎn)授信業(yè)務(wù)的前9大行庫董事長集會，籲請各銀行辦理房貸及土地抵押貸款，須嚴(yán)控風(fēng)險。2012年4月23日傍晚臨時召開記者會，央行金檢處長黃阿旺出具臺北市及新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)下滑的數(shù)據(jù)，質(zhì)疑成交量下滑，房價卻續(xù)漲的真實(shí)性。
 
根據(jù)臺北市及新北市政府地政局的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計，2010年第1季新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2萬5635棟，2011年第1季雖有小幅增加，但2012年第1季已明顯下滑至1萬2165棟。至於臺北市成交量下滑得更為明顯，2010年第1季臺北市第1季建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)1萬6299棟，2012年第1季下滑至7715棟。
 
黃阿旺表示，彭淮南關(guān)切近日媒體持續(xù)報導(dǎo)豪宅飆漲的傳聞，據(jù)與會的9大行庫董事長說，各行庫很少承作豪宅貸款；不過，近來房屋貸款及土地抵押放款的量確有下滑。黃阿旺說，一般而言「量增價漲」，為什麼媒體報導(dǎo)房市成交量下滑，但房價還是上漲？這是不正常的現(xiàn)象。他也質(zhì)疑，「勤美璞真」豪宅成交量是不是真的每坪304萬元？媒體報導(dǎo)這個價格，並沒有成交，只是曝光而已。
 
至於央行會不會啟動房貸專案金檢，黃阿旺說，自2010年6月起，央行針對特定地區(qū)的房地產(chǎn)放款採取「針對性的審慎措施」後，已例行的邀集各行庫呈報房地產(chǎn)放款的情形。他指出，一遇有銀行房貸承作量大增的情形，將做為專案檢查的對象。另外，媒體質(zhì)疑「低利，助長房價飆漲」，黃阿旺舉日本在低利率的環(huán)境下，房價並未上揚(yáng)之例說，房地產(chǎn)上漲的因素有許多，低利只是眾多因素之一，房價漲還涉及市場景氣。